【ベイルーム生麦セレーナ】現場進捗 2026年1月9日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【ベイルーム生麦セレーナ】現場進捗 2026年1月9日更新
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2026年新築！
神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目「ベイルーム生麦セレーナ」の最新の現場施工状況のご報告です！
本物件は１K全15戸・3階建ての一棟アパートです。
専有面積は25～27㎡と、単身者が無理なく長期居住を想定できるサイズ感を確保しています。
15世帯というサイズ感は、組み換えをして規模拡大ご検討されている方、1棟目から大型物件を求めている方、相続税対策用の物件を求めている地主様にも最適な案件となります。
また、本物件のように、15世帯のアパートは、1棟で事業的規模となり青色申告の65万円控除の対象となります。
立地は横浜市鶴見区生麦3丁目。
京急本線「生麦」駅から徒歩5分の駅近立地に位置します。
京急本線を利用することで、横浜駅へ約10分、品川・羽田空港方面へも乗り換えなしでアクセスできる生麦エリアは、都市機能と機動力を兼ね備えた沿線立地として評価されています。
通勤・出張・空港利用を一本で完結できる交通利便性は、京急沿線を選好するビジネスパーソン層からの安定した賃貸需要を下支えしてきました。
この高い利便性を備えながら、横浜中心部と比較すると土地価格は相対的に抑えられており、取得価格と将来価値のバランスを重視する投資戦略が描きやすい点も本エリアの特長です。
好立地にもかかわらず価格が抑えられている点は、長期保有を前提とした投資において、魅力の一つといえるでしょう。
特筆すべきは、アパートでありながらオートロック、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場を完備している点。
近隣の競合物件が簡素な仕様にとどまりがちな中で、本物件は入居者目線に立った設備を備えることで、募集時の明確な差別化要素となっています。
防犯性や利便性を求める社会人単身層にとって、こうした設備は入居の決め手となりやすく、結果として空室リスクの軽減が期待できます。
派手さよりも実需を重視し、立地・規模・設備のバランスを丁寧に整えた本物件は、短期利回りに偏らず、資産としての持続性を重視する投資家にとって、検討価値の高い一棟アパートといえるでしょう。
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2026年1月 古家現地より最新のお写真が届きました！
こちらの土地に、これから新たに 「ベイルーム」 が誕生します🪄
今後は建築に向けた第一歩として、近隣の皆さまへの配慮を第一に、騒音や振動をできる限り抑えながら解体工事を進めてまいります。
今後も建築の進捗状況を随時お届けしてまいりますので、完成までの様子を楽しみにお待ちいただけますと幸いです🏄
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『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
初期投資を抑えて安定した収益を得られる投資用物件を目指して完成したのが
新築高級木造アパート『ベイルーム』シリーズです。
ローコスト高品質を実現するために日々進化を続けています。
弊社では仕入れから販売/管理を一貫してご提供！
人気エリア最寄り駅徒歩10分圏内でアパート建築に最適な平坦の土地を厳選して仕入れております。
ベイルームシリーズについて、詳しくはこちらのページでご説明しております。
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ページ作成日 2026-01-09
