公開準備中物件 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

【未公開】京急本線・ブルーライン2路線が使える「上大岡」駅まで徒歩6分｜大型商業施設が集積する横浜南部の副都心で高稼働を狙える全15戸のアパート用地

京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が使える「上大岡」駅から、徒歩6分という好立地にあるアパート用の土地です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。上大岡は横浜市南部の副都心として発展し、駅前には百貨店や大型商業施設が集積、日々の生活がこのエリアで完結できるほど利便性の高い街です。最大のポイントは、容積率200％を活かした「全15戸」という高密度プランを組めることです。京急本線は横浜駅まで約8分、都営浅草線への乗り入れで新橋・日本橋方面にも直通、ブルーラインでは桜木町・新横浜方面にも1本でアクセスでき、複数方向への通勤需要を同時に取り込める点が強みです。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

【未公開】相鉄線の主要駅・二俣川駅まで徒歩4分｜駅前の買い物利便性と閑静な住環境を両立した「静かに暮らせる」全9戸のアパート用土地

相鉄線の主要駅であり、渋谷・新宿・目黒方面への直通アクセスが快適な「二俣川」駅から、徒歩わずか4分という好立地にあるアパート用の土地です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。南口エリアは再開発によって駅前や歩道が整備され、夜間でも明るいルートを選んで帰宅できるため、防犯面を気にする単身女性にも安心感のある街並みです。最大のポイントは、建ぺい率70％を活かした「全9戸」という戸数の多いプランを組めることと、駅前の「ジョイナステラス」で電車を降りてすぐに買い物を済ませられる快適な帰宅動線、南口側の閑静な住宅街という「駅近なのに家では静かに過ごせる」という魅力を同時に満たせる立地であることです。都心へ通勤しながらも自宅では落ち着いて過ごしたいという単身層の需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

相鉄本線・いずみ野線が使える「二俣川」駅まで徒歩11分｜全戸駐車場付き・全9戸の「クルマも手放さない暮らし」アパート用地

多くの路線が乗り入れる相鉄の一大ターミナル「二俣川」駅エリアのなかでも、閑静な住宅街として知られる横浜市旭区本宿町にあるアパート用の土地です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。駅までは徒歩11分、生活に便利な距離感でありながら落ち着いた住環境が広がるエリアです。最大のポイントは、全戸に「駐車場」を確保できる145.46㎡というゆとりある土地の広さです。都心通勤者はもちろん、クルマを手放したくないファミリー層や単身者の「駐車場付きの部屋に住みたい」という根強い需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

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【未公開】人気の湘南・鵠沼海岸まで徒歩10分｜大通り沿い・全6戸の「ゆったり暮らせる」アパート用土地

人気の「湘南ブランド」のなかでも、特にファンの多い「鵠沼海岸5丁目」にあるアパート用の土地です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。駅から坂道のないフラットな道を歩いて10分。さらに、人目を引きやすい大通り沿いにあるため、「入居者がすぐに見つかりやすい」という大きな強みを持っています。最大のポイントは、まわりの競合アパートと差をつける「34〜35㎡」というゆとりのある部屋の広さです。一人暮らしの方はもちろん、二人暮らしや、荷物の多いサーファーの方々の「広めの部屋に住みたい」という需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

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【水面下・未公開】JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩9分｜湘南エリアの希少な角地・新築1棟アパート（全6戸）

この物件は、一般の不動産サイトには一切載っていない、完全非公開の「新築1棟アパート」の計画です。最大の強みは、「人気の湘南エリア × 駅から歩いて10分以内 × ゆったり暮らせる1LDK」という、部屋を探している人に対して圧倒的にライバルが少ない条件が揃っている点です。2つの道路に面した「角地」という良い特徴を活かし、入居者が心地よく暮らせるゆとりのある部屋（全6戸）をつくります。毎月の家賃収入がしっかり安定し、将来もし手放すときが高く売れる可能性が高い、不動産のプロも一目置く大注目の物件です。

【未公開】辻堂駅徒歩8分、湘南ブランド×生活利便性を兼ね備えた藤沢市辻堂新町の新築1棟アパート

本案件は、JR東海道本線「辻堂」駅を生活圏とする藤沢市辻堂新町に位置する新築1棟アパート計画です。湘南エリアならではの高い居住人気と、横浜・東京方面への優れたアクセスを兼ね備え、単身者を中心とした安定した賃貸需要が期待できます。駅周辺には「テラスモール湘南」をはじめとする商業施設が充実しており、生活利便性の高さも大きな魅力です。現在は「予告広告・未公開」のため、市場公開前に事業計画や収支を検討できる希少な投資機会となっています。

【未公開】生田駅徒歩5分×平坦地、明治大・専修大のメガ需要を独占する高稼働必至の全9戸新築1棟アパート案件

本案件は、小田急小田原線「生田」駅徒歩5分、学生需要のホットスポットに位置する新築1棟アパート計画です。多摩区西生田エリアは激しい起伏が特徴ですが、本物件は駅から「平坦アクセス」という、エリア内上位数％に限られる圧倒的な地理的優位性を有します。290.40㎡のゆとりある敷地に9戸を配するプランは、デッドスペースを抑え、建築コストに対する収益の最大化（ROIの最適化）を追求。周辺大学の強固な単身需要と新宿30分圏の都心アクセスにより、空室リスクは極めて低水準に抑えられます。競合不在の「予告広告・未公開」の今だからこそ、有利な条件での仕込みが可能な優良アセットです。

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【完全未公開】都心直通の恩恵を受ける相鉄線「三ツ境」駅徒歩5分×全12戸

本物件は、一般市場には一切流通していない水面下の「予告広告」段階の新築1棟アパート投資案件です。最大の強みは、相鉄・JR直通線および東急直通線の開業により、都心・新横浜エリアへのアクセスが劇的に向上した「三ツ境」駅から徒歩5分という立地にあります。土地面積196.08㎡、指定容積率200%というポテンシャルを最大限に引き出した「全12戸」のプランニングは、効率的なインカムゲインをもたらします。駅直結の商業施設や区役所が機能する充実したインフラを背景に、ベッドタウンとしての堅実な実需が賃貸需要の下支えとなり、長期にわたり空室リスクを極小化できる確実性の高いアセットです。

【未公開・先行】川崎エリア・駅徒歩5分｜全6戸・新築1棟アパート開発用地「圧倒的単身需要の生活インフラ至近立地」

本物件は、都心および横浜方面への抜群のアクセスを誇る川崎エリアに位置する、ネット「未公開」の新築アパート（全6戸想定）開発用地です。
最大の強みは「駅徒歩5分」という圧倒的な利便性と、単身者の生活インフラが完全に整備された周辺環境にあります。賃貸需要の波が極めて小さく、高稼働を維持しやすいサイクルが構築できるため、空室リスクを最小限に抑えた長期安定運用の実現が可能です。
建ぺい率60%・容積率200%と、土地のポテンシャルを最大限に活かせるスペックを有しており、出口戦略における土地価値の維持も含め、手堅いポートフォリオを構築したい投資家にとって「今、動くべき」確実性の高い一頭と言えます。

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【未公開・湘南ブランド】JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩9分×高級住宅街「東海岸」1棟アパート地（想定9戸）

茅ヶ崎駅徒歩9分の東海岸に位置する193㎡の未公開アパート用地で、9戸想定の希少な投資機会です。9戸という規模はスケールメリットを生み、管理効率と収益の安定化を同時に実現します。エリアは雄三通りに面した閑静な高級住宅街で、良好な住環境が長期的な入居需要を支えます。情報は現在市場に公開されておらず、条件交渉において先行者優位を得られる状況です。建蔽率60%・容積率200%という条件は、将来の建て替えや用途転換の選択肢を広げます。